La location d’un bien immobilier n’est pas de tout repos. Lorsqu’un propriétaire conclut un bail de location avec son locataire, il doit rester à sa disposition pour répondre à ses demandes et pour l’assister en cas de problème, tandis que le locataire doit de son côté tenir ses engagements financiers vis-à-vis de son bailleur.
S’il est tout à fait possible d’entretenir de bonnes relations entre bailleur et locataire, la présence d’une agence immobilière afin de faire interface entre les deux parties peut s’avérer très intéressante et précieuse.
Les agences immobilières, la meilleure alternative pour louer des locaux professionnels ?
Lorsqu’un propriétaire décide de mettre à disposition ses locaux à des entreprises et des professionnels, il peut être en capacité de s’occuper de la gestion locative de son bien en toute indépendance.
La gestion locative indépendante présente quelques avantages, notamment dans l’aspect financier avec l’absence d’honoraires. Néanmoins, la gestion locative d’un bien – probablement encore plus lorsque les locaux accueillent une activité professionnelle – entraine des problématiques juridiques qu’il convient de bien connaître pour préparer le bail commercial.
Si faire appel à une agence immobilière spécialisée constitue un coût, cela demeure comme étant la meilleure alternative à votre disposition en raison des avantages que nous vous détaillons ci-dessous.
Les avantages de faire appel à une agence pour la location de ses locaux
Gestion des conflits, relance en cas d’impayés, prise en charge de multiples démarches administratives pour un gain de temps significatif et plus encore : les services d’une agence immobilière peuvent être un véritable soulagement, tant pour le locataire que pour son bailleur.
Libérez-vous des démarches administratives
La mise en location d’un bien immobilier – y compris des locaux professionnels – entraine de multiples démarches administratives. Rédaction du bail, révision du bail, préparation des quittances de loyers, préparation de la déclaration fiscale des revenus locatifs … que ce soit avant, pendant et après la location de vos locaux, vous serez amené à vous occuper de démarches administratives très régulièrement.
En faisant appel aux services d’une agence immobilière professionnelle, comme Century 21 Ouest Commerces, celle-ci sera en charge de l’ensemble de ces démarches, vous libérant ainsi un temps considérable que vous pouvez consacrer à d’autres activités et tâches.
Médiation lors des conflits entre le bailleur et le locataire
Durant la location, le bailleur et le locataire peuvent avoir des désaccords divers et variés. Lorsque les locaux subissent des dégâts ou doivent être entretenus, des travaux doivent être effectués.
Occasionnellement, le paiement et la nature de ces travaux peuvent entraîner des dissensions entre le bailleur et son locataire, que ce soit sur la part qui incombe à chacun d’entre eux, le choix du prestataire, le délai de réalisation de ces travaux, etc.
Une agence immobilière agit en tant que médiatrice dans les conflits qui opposent les deux parties, en proposant des solutions qui s’inscrivent dans l’intérêt du propriétaire et de son locataire. Dès la rédaction du bail commercial, les équipes de Century 21 Ouest Commerces s’assurent que les droits et les devoirs de chacun soient bien établis, de façon à éviter au maximum les conflits entre propriétaire et locataire.
Relance en cas d’impayés
Le plus gros risque encouru pour un propriétaire ? Les impayés potentiels de son locataire. Dans le cas où cela se produit, le bailleur doit respecter un ensemble de règles en termes de relances et de démarches pour espérer récupérer les loyers qui ne lui ont pas été payés.
Pour qu’elles soient efficaces et conformes aux règles, il est préférable que ce soit un professionnel de l’immobilier qui effectue ses relances. En cas d’impayés, les équipes de Century 21 OC s’occupent de tout pour vous permettre de récupérer votre argent dans les meilleurs délais possibles.
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Confiez-nous vos locaux en gestion locative et bénéficiez de nombreux avantages : vos locaux seront visibles dans l’un des réseaux immobiliers les plus importants de France, vous garantissant ainsi rapidement des candidats à la location de vos locaux.
Choix des meilleurs dossiers, organisation des visites, définition du loyer le plus cohérent possible : en faisant appel aux services de Century 21 Ouest Commerces à Brest et à Quimper, vous bénéficierez d’une gestion locative de qualité.
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