Vous êtes propriétaire d’un local commercial que vous aimeriez mettre en location ? S’il est possible de vous en occuper seul, l’accompagnement par un professionnel vous simplifie considérablement la tâche au quotidien, et vous permet également de bénéficier de garanties par rapport au paiement des loyers.
Estimer le loyer de vos locaux : bénéficiez d’une expertise
Toute location entraîne le paiement d’un loyer, dont le montant doit être correctement défini pour que vos locaux paraissent attractifs auprès des locataires potentiels. De nombreux critères rentrent en ligne de compte pour définir un loyer : situation géographique, surface des locaux, état des locaux, présence d’un parking ou non… vous devez prendre en considération de nombreux paramètres.
Un professionnel, dont le métier est d’estimer des dizaines de locaux commerciaux et professionnels dans une semaine, a une connaissance plus fine du marché immobilier, en raison des nombreux biens et transactions qu’il supervise au quotidien. De surcroît, il est aussi un acteur « neutre » du projet, ce qui lui confère une certaine objectivité dont on peut manquer, et qui peut alors provoquer une estimation trop élevée du loyer.
La gestion des litiges opposant propriétaires et locataires
Les petits travaux comme le changement du chauffage, la réparation des robinets, le rafraichissement de la peinture peuvent faire l’objet de conflits entre propriétaire et locataire, chacun ayant son opinion de la nécessité de ces travaux et de la répartition de prise en charge entre les deux parties.
En optant pour le service de gestion locative de Century 21 Ouest Commerces, vous bénéficiez du support d’un professionnel qui s’occupera de la relation avec le locataire. Pour toute question ou demande relative à sa location, il contacte en premier lieu notre entreprise, qui fera appel à vous en cas de réelle nécessité.
Gestion des loyers et des impayés : un gain de temps précieux
Mettre en location ses locaux, c’est aussi veiller à percevoir le loyer aux échéances fixées avec le locataire. En cas d’impayé, cela signifie qu’une procédure de relance bien précise doit être mise en place, avec l’édition de nombreux documents administratifs. Un processus fastidieux mais nécessaire pour récupérer le loyer, et justifier également des actions potentielles.
Une agence immobilière professionnelle identifie également les meilleurs dossiers de location grâce à son expertise en la matière. Les dossiers les moins « solvables » sont le plus souvent écartés, afin de prioriser les locataires qui sont le plus à même d’assurer le paiement des loyers.
La prise en charge de toutes les démarches administratives
La mise en location de locaux entraine des démarches administratives récurrentes, répétitives mais nécessaires : appels de loyer, quittances, régularisation des charges, déclaration aux impôts… l’addition de toutes ces tâches entraînent plusieurs heures de travail chaque mois, qui peuvent s’ajouter au travail précédemment mentionné dans notre article.
En confiant vos locaux à notre service de gestion locative, toutes ces opérations sont menées par notre équipe, ce qui vous permet de vous focaliser sur d’autres projets.
Confiez la gestion locative de vos locaux à Century 21 Ouest Commerces
Century 21 Ouest Commerces vous propose son service de gestion locative : estimation juste et rapide, relance des locataires en cas d’impayé, gestion administrative de tous les documents et plus encore.
Notre objectif : vous permettre de louer vos locaux dans les meilleures conditions possibles. Pour tout connaître de notre service de gestion locative et de ses avantages, vous pouvez consulter notre plaquette commerciale.
Demandez dès maintenant l’estimation du loyer de vos locaux commerciaux en remplissant notre formulaire de contact ci-dessous, en nous indiquant vos nom et prénom, l’adresse des locaux ainsi que la dernière activité exercée dans ces murs.
Century 21