Century 21 Ouest Commerces est heureux de vous présenter deux projets qui ont été accompagnés par Fabien Hérard, conseiller ICE au sein de notre agence : les micro-crèches « Aux Petites Étoiles » à Quimper, et « O’Ptites Mouettes » à Douarnenez. Découvrez ces deux projets de création d’entreprise, et la nature de l’accompagnement de notre agence immobilière.
La création d’une micro-crèche : un projet nécessitant patience et passion
Mme Fanny Denniel a sollicité notre agence Century 21 Ouest Commerces à Quimper à la suite d’une annonce de bureau qu’elle envisageait de louer pour développer son activité de micro-crèche en Finistère Sud. Preuve de sa motivation et de son sérieux, Fanny Denniel a convaincu la franchise « Aux Petites Étoiles » de lui faire confiance pour développer le concept à Quimper.
Après un échange avec son conseiller, Mme Denniel a pu constaté que les locaux initialement envisagés ne pouvaient accueillir ce type d’activités, qui fait l’objet de réglementations strictes et précises. Fabien Hérard, le conseiller Century 21 Ouest Commerces chargé de son dossier, lui a alors proposé d’autres locaux plus adaptés pour l’installation de sa nouvelle activité.
Quelques recherches plus tard, le choix de la porteuse de projet s’est orienté vers les locaux situés 7 Allée Marc-Elder à Quimper, et ce, pour de multiples raisons. La première n’est autre que la localisation : proche de la zone commerciale du Géant, l’accès aux locaux pour les parents qui déposeront et récupéreront leurs enfants est simplifié au maximum, et le passage dans la zone est garanti.
Seconde raison : l’accord du bailleur pour la mise en place de certains travaux qui avaient pour but de rendre les locaux pleinement compatibles avec l’activité d’une micro-crèche. Sur les 250 m2 du bâtiment, près de 85 m2 ont été consacrés à la création d’une salle de jeux pour les enfants. Au total, la micro-crèche est en capacité d’accueillir 12 enfants, et depuis son ouverture en janvier, elle est à pleine capacité.
La micro-crèche : une activité fortement réglementée
Comme de nombreux services qui concernent les enfants, une activité de micro-crèche est soumise à de multiples réglementations qu’il convient de respecter afin que l’activité soit lancée.
La surface des locaux doit être de minimum 150 m2, tandis que celle des espaces verts doit au minimum être de 50 m2.
Les infrastructures intérieures comme extérieures font aussi l’objet de règles à respecter en termes de qualité d’éclairage, de disposition des pièces, de qualité de l’air, de sonorité, etc. Ces réglementations sont établies par la PMI (Protection Maternelle et Infantile).
L’installation d’une micro-crèche à Douarnenez
Et parce qu’une micro-crèche ne vient jamais seule, Fabien Hérard a également eu l’opportunité d’accompagner Mme Marion Vocat en 2023 pour la création de la micro-crèche « O’Ptites Mouettes », cette fois-ci à Douarnenez.
Également soutenue par une franchise, Mme Vocat recherchait des locaux, spécifiquement à Douarnenez. Après quelques recherches, son choix s’est porté sur les locaux du 27 Rue Monte au Ciel, qui présentaient l’avantage d’offrir une surface brute, ce qui a simplifié l’aménagement des lieux. Les locaux retenus disposent d’une surface de 200 m2 et d’un jardin clos de 70 m2, ce qui est parfait pour l’accueil et le confort des enfants qui y sont de passage.
Plusieurs mois plus tard, la micro-crèche « O’Ptites Mouettes » a ouvert ses portes à Douarnenez, avec un taux de remplissage de 100%.
Vous avez un projet de création d’entreprise en Finistère Sud ?
La création d’entreprise est le résultat d’un long travail de plusieurs mois pour les porteurs de projet. Pour leur simplifier la vie et le processus, votre agence immobilière Century 21 Ouest Commerces et son équipe sont à votre disposition : nous vous accompagnons dans la recherche des locaux adaptés à vos besoins, tout en vous accompagnant sur certaines démarches (recherche de prestataires pour des travaux par exemple).
Évoquons ensemble votre projet de création d’entreprise dans le Finistère : remplissez le formulaire de contact ci-dessous, et notre équipe vous recontacte dans les plus brefs délais pour discuter de vos besoins et de votre projet.
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