À l’occasion de la rentrée, vos agences Century 21 Ouest Commerces à Brest et à Quimper développent leur service de gestion locative. Découvrez tout ce qu’il faut savoir à son sujet.
La gestion locative pour les professionnels, c’est quoi ?
La gestion locative se destine aux propriétaires d’un bien immobilier, et plus particulièrement ici, un bien immobilier à vocation professionnelle.
À l’image d’un appartement ou d’une maison, les magasins et les bureaux sont abrités par des murs qui peuvent appartenir soit à des personnes physiques, soit à des personnes morales comme des SCI.
Tout comme les particuliers qui investissent dans des maisons ou appartements pour les remettre en location afin de se constituer un patrimoine, les professionnels peuvent acquérir des locaux qui seront ensuite mis à la disposition d’entreprises pour développer leur propre activité.
Si la location d’un bien immobilier constitue une source de revenus, elle s’accompagne également d’un travail commercial et de gestion régulier : visite des locaux, rédaction du bail de location, collecte du loyer, paiement des charges (si le bien est situé dans un centre commercial), relance du locataire en cas de non paiement … les tâches qui incombent au propriétaire sont nombreuses et variées, et certaines d’entres elles nécessitent de réelles connaissances, en plus d’une disponibilité permanente.
C’est pour accompagner les propriétaires en manque de temps ou de connaissances pour le bon déroulement de la location de leur bien que nos deux agences immobilières à Brest et à Quimper, spécialisées en entreprise et commerce, développent dorénavant leur service de gestion locative.
Le fonctionnement de la gestion locative chez Century 21 Ouest Commerces
Notre promesse ? Vous apporter une tranquillité d’esprit en nous occupant de toutes les contraintes qu’occasionne la location d’un bien immobilier, qui plus est lorsqu’il est loué pour une activité professionnelle.
Notre équipe s’occupe de tout : organisation et passage des visites des futurs potentiels locataires, rédaction du bail de location du bien commercial ou professionnel, relation avec les locataires, les services fiscaux, syndic (si présent) et enfin avec les entreprises en cas de travaux.
Vous bénéficiez d’un suivi total sur l’ensemble de ces éléments : nous vous tenons au courant de chaque événement relatif à votre bien immobilier, et nous mettons tout en œuvre pour que l’ensemble des parties, qu’il s’agisse du propriétaire ou du locataire, puissent être satisfaites.
La gestion de la relation avec le locataire
En optant pour la gestion locative avec nos agences immobilières professionnelles à Brest et à Quimper, vous nous déléguez totalement la gestion de la relation avec le locataire qui occupe les murs.
Entre le 5 & 10 de chaque mois, nos agences procèderont à l’encaissement des loyers des locataires. En tant que propriétaire, vous serez payé entre le 10 & 15 de chaque mois, un paiement qui s’accompagne d’un rapport de gestion détaillé. C’est également à cette date que seront payés le syndic et les fournisseurs si nécessaire.
En cas d’absence de paiement, le locataire sera relancé le 15 du mois. Le 20, nous procédons aux quittances et aux révisions des locataires pour le mois qui suit. Nous nous chargeons également de la vérification de l’assurance multirisques de votre locataire chaque année, afin de nous assurer que votre bien est parfaitement protégé.
La gestion de la relation avec les services fiscaux
Louer un bien immobilier a un impact sur votre fiscalité et votre déclaration d’impôts. Notre équipe vous simplifie la déclaration en vous proposant un récapitulatif des revenus fonciers, un récapitulatif des dépenses avec classification fiscale et en vous transmettant les informations sur la nouvelle adresse du locataire sortant.
La gestion de la relation avec les entreprises
Dans le cadre de l’utilisation de vos locaux, vos locataires peuvent avoir rencontré des pannes de certains systèmes qui doivent être réparés et qui nécessitent l’intervention de professionnels.
Vos agences Century 21 Ouest Commerces à Brest et à Quimper s’occupent de tout dans cette situation : nous déterminons la part à payer du propriétaire et du locataire en fonction de la situation, et nous nous chargeons d’établir les devis pour intervention avec l’accord du propriétaire pour exécuter les travaux nécessaires.
Nous procédons ensuite au suivi de ces travaux et aux paiements des prestataires qui ont réalisé le chantier.
Confiez la gestion locative de votre bien à Century 21 Ouest Commerces
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné aux entreprises et aux commerces que vous souhaitez mettre en location ? Faites appel aux services de notre équipe pour vous délester de sa gestion et pour un suivi régulier et complet de la location de votre bien immobilier.
Découvrez plus d’informations et les tarifs de la gestion locative au sein de nos agences via notre plaquette commerciale.
Remplissez le formulaire de contact ci-dessous pour être recontacté par François Jegou, notre responsable en charge de la gestion locative.
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